299 000 € HAI

EXCLUSIVITE Magnifique appartement-villa de 179m2 de surface privative, dont 150,95m2 carrez, situé au coeur du village, type duplex de 4/5P (possibilité de creer une 4eme chambre) de caractère, au calme et entierement rénové. Belle terrasse plein ciel de 16,50m2, sans vis à vis jouissant d'une magnifique vue de la campagne et de ses toits provençaux. Vous allez tomber sous le charme de ses grands et rares volumes. Belle cuisine familiale donnant sur une spacieuse salle à manger. Tres grande piece de reception conviviale et lumineuse,sdb, wc indépendant, grand dressing (possibilité d'une seconde sde+wc (à terminer)), grande cave voutée. A deux pas du tres grand parking public. Les +: excellent état, fort potentiel d'évolution, PAS DE CHARGE copropriété: 2 appartements

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 14238€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 179 m2

Loi Carrez : 151 m²

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chaudière

Taxe Foncière : 1215 €

Equipement : Double vitrage
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 16m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Orientation :

Sud
Nord

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : -1 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : -1 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Gare routière
Commerces
École primaire
Centre ville
Médecin
Crèche
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Agence immobilière - Nice Est

21 Rue de Roquebilière - 06300 Nice

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