330 000 € HAI

EXCLUSIVITE : Secteur Pessicart, dans une résidence de standing des années 80 avec piscine et parking collectif, dans un écrin de verdure, agréable 3 pièces de 88,76m² rénové en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour 24,12m² et une cuisine attenante aménagée donnant sur une terrasse de 9m², un cellier (5m²). Le coin nuit séparé comprend une salle de douche de 5,30m², un wc séparé avec rangements, 2 chambres (9,54m² et 11,89m²) dont une donnant sur un très beau jardin de 60m² minimum avec vue panoramique ville et aperçu mer. Nombreuses prestations : rangements, volets roulants électriques à fermeture centralisée, baies vitrées, climatisation réversible, électricité et plomberie refaites, jardin aménagée avec systême d'arrosage et électricité... Possibilité d'achat d'un garage en sus de 22,21m² pouvant accueillir voiture et motos (porte neuve et électricité). Calme, lumineux et sans vis-à-vis. Proximité immédiate bus, écoles et commerces à moins de 5 mns, autoroute ou centre ville accessibles en 10 à 15mns. Nombre de lots de copropriété : 232. Quôte part locative (2016) : 3.080,70 € + 425,08 € = 3.505,78 €.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 15000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 88.76 m2

Loi Carrez : 88.76 m²

Construction : 1985

Type de chauffage : Electrique - Climatisation - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 292 €

Taxe Foncière : 1239 €

Equipement : Air conditionné
Volets roulants électriques
Ascenseur
Gardien
Piscine
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 9m²

Quartier :

Pessicart

Orientation :

Sud
Est

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 116 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 3 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Centre ville
Autoroute
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