350 000 € HAI

EXCLUSIVITE : LIBERATION, dans une résidence de grand standing bien située, beau et grand 4 pièces de 86,41m² à fort potentiel et en étage élevé avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une excellente distribution et se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée pouvant être ouverte, un séjour de 25,56m², un premier coin nuit séparé pouvant faire office de chambre parentale et comprenant un dégagement avec placard, une salle de douche avec wc et une chambre de 10,17m². Séjour, cuisine et chambre donnent sur une terrasse de 15m² avec une agréable vue dégagée. Un second coin nuit séparé comprend un dégagement, 2 chambres avec placards (12,92m² et 13,27m²) donnant sur un balcon de 4,62m² sur cour, une salle de douche avec wc et un wc séparé. Nombreuses prestations : baies vitrées coulissantes, volets roulants manuels, garage (5m x 2,55m) avec cave attenante (3m²) inclus dans le prix... Calme, traversant, sans vis-à-vis et lumineux. Faibles charges. Proche toutes commodités et facilité d'accès Centre ville et autoroute. Prix justifié, soyez réactifs !!! Nombre de lots de copropriété : 31 principaux (appartements) + 25 secondaires (caves et stationnements). Quote-part annuelle (2016/2017) : 2.215,33 € soit 184,61 € / mois.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 17500€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 86.41 m2

Loi Carrez : 86.41 m²

Construction : 1977

Étage : 3ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Mixte

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 185 €

Taxe Foncière : 1817 €

Equipement : Ascenseur
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 15m²

Quartier :

Libération

Orientation :

Est
Ouest

Condition

Condition : À rénover

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 169 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 7 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
Centre ville
Tramway
Supermarché
Autoroute
Demander des renseignements Demander une visite

Agence immobilière - Nice Nord

49 Avenue Cyrille Besset - 06100 Nice

04 92 10 10 12