550 000 € HAI

A 5 minutes du centre de Contes, élevée sur un terrain de 761m², très belle maison individuelle sur deux niveaux, actuellement disposée en deux appartements : - En RDJ : 3 pièces de 84m² composé d'une grande entrée, spacieuse cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse (possibilité d'ouvrir sur le séjour), séjour avec accès de plain pied sur le jardin et la terrasse, deux chambres donnant aussi sur le jardin, une grande salle de bain/douche et WC séparés. Le tout en parfait état. - Au 1er niveau : 4 pièces de 108m² composé d'une grande entrée, grande cuisine indépendante, beau séjour attenant avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse, trois chambres avec rangements intégrés dont deux donnant sur un balcon, salle de bain/douche et WC indépendants. La maison est entourée de divers extérieurs, cuisine d'été avec four à bois et barbecue. Grand jardin plat ensoleillé. Garage fermé de plain pied de 17m² et cave/buanderie attenante de 10m². Grand sous-sol de 72m² pour stockage, atelier etc... Coup de cœur assuré !

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 28000€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 191.94 m2

Loi Carrez : 191.94 m²

Construction : 1979

Type de chauffage : Electrique - Radiateur - Individuel

Eau chaude : Chauffe-eau

Taxe Foncière : 1497 €

Equipement : Cheminée
Double vitrage
Arrosage
Barbecue
Vide sanitaire
Baies vitrées
Stores
Puits
Éclairage extérieur

Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Fosse septique

Orientation :

Est
Sud
Ouest

Condition

Condition : Bon état

Énergie - Consommation conventionnelle : 303 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 18 kg éqCO2/m².an

Gaz : oui

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

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