270 000 € HAI

Collines Nicoises : A 15 minutes du centre de Nice, grand bar/restaurant avec nombreux couverts, 42 en salle et 60 en extérieur. Belle salle de restauration de 55m2 entièrement climatisée avec mobilier neuf, cheminée, plusieurs terrasses extérieur avec nombreux couverts et jeu de boules. Cuisine entièrement équipée : chambre froide, 4 feux, 4 frigos, congélateur, cuiseur à pates, 2 friteuses, four convotherme digital mixte, machine à glace, lave vaisselle à capot. Le tout en très bon état, se complète d'un appartement individuel de 90m2. Amplitudes horaires larges, belles surfaces dans les pièces, nombreux stationnements, proximités écoles et commerces, beaucoup de passage et belle visibilité!! Affaire tenue par le meme gérant depuis plus de 15 ans! (possibilité de le maintenir en place) Bel ensoleillement, traversant est/ouest avec une superbe vue dégagée sur la vallée. Loyer mensuel de 1320€ et chiffre d'affaires très attractif!!

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 20000€ soit 7% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 115 m2

Type de chauffage : Electrique - Climatisation - Individuel

Charges : 1700 €

Equipement : Air conditionné
Cheminée
Double vitrage
Meublé

Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 100m²

Eaux usées : Tout à l'égout

Orientation :

Ouest
Est

Condition

Condition : Bon état

Énergie - Consommation conventionnelle : 252 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 27 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

Demander des renseignements Demander une visite

Agence immobilière - Nice Nord

49 Avenue Cyrille Besset - 06100 Nice

04 92 10 10 12