247 000 € HAI

EXCLUSIVITE : Cimiez proche Rectorat, dans une résidence de standing avec un grand parc verdoyant et gardien, agréable et grand 2 pièces de 56m² à l'état exceptionnel et en étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 21m², une cuisine attenante, une grande chambre de 17,45m² avec placard, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble des pièces donnent au Sud sur une magnifique terrasse de 17,3m² au calme dans la résidence. Nombreuses prestations : baies vitrées, volets roulants et stores électriques, parquet en chêne massif dans la chambre, nombreux placards, belle hauteur sous plafond (2,65m²)... Une cave et un parking sont inclus dans le prix. Calme et lumineux. Bus à proximité immédiate, commerces et crêche à 2 minutes, école à 5mns, tramway ou autoroute à 10mns, Centre ville accessible en 15mns. Idéal placement ou achat en résidence principale. Soyez réactifs !!! Nb de lots : N.C. Quote part : 2.462,08 € soit 205 € / mois.

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 12500€ soit 5% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 56 m2

Loi Carrez : 56 m²

Construction : 1975

Étage : 2ème

Type de chauffage : Gaz - Radiateur - Collectif

Eau chaude : Chaudière

Charges : 205 €

Taxe Foncière : 1044 €

Equipement : Ascenseur
Gardien
Interphone
Baies vitrées
Volets roulants électriques
Stores électriques
Éclairage extérieur
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 17.3m²

Quartier :

Rimiez

Orientation :

Sud

Condition

Condition : Excellent état

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 200.2 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 46.8 kg éqCO2/m².an

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Centre ville
Tramway
Supermarché
Crèche
Autoroute
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