210 000 € HAI

EXCLUSIVITE : CESSOLE / SAINT BARTHELEMY : dans une résidence de standing en excellent état avec ascenseur et gardien, beau et grand 3 pièces de 73,52m² à fort potentiel et en étage. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 23,83m² avec une terrasse de 4,55m² et une cuisine attenante pouvant être ouverte. Un coin nuit séparé comprend deux chambres avec placard (12,60 et 12,67m²) dont une avec une terrasse de 4m², une salle de douche et un wc séparé complètent ce bien. L'ensemble des pièces donnent toutes au Sud avec une vue dégagée ville et verdure, en retrait des voies de circulation, sans vis-à-vis et au calme absolu. Baies vitrées coulissantes, volets roulants manuels, cave sont quelques unes de ses prestations. Bus, commerces, école à proximité immédiate. Tramway et autoroute rapidement accessible. Idéal premier achat, famille ou investisseurs !!! Nombre de lots de copropriété : 345. Quôte part annuelle (2015/2016) : 1.587,67 € soit 132,28 € / mois (Décompte annuel 2016/2017 en attente).

À PROPOS DU PRIX

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 12000€ soit 6% du prix du bien hors honoraires.

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 73.52 m2

Loi Carrez : 73.52 m²

Construction : 1980

Étage : 3ème

Type de chauffage : Electrique - Convecteur - Individuel

Eau chaude : Chaudière

Charges : 132 €

Taxe Foncière : 1288 €

Equipement : Ascenseur
Gardien
Interphone
Performance Energetique :

Situation

Surface terrasse : 4.55m²

Quartier :

Cessole

Orientation :

Sud

Condition

Condition : À rénover

Standing : Standing

Énergie - Consommation conventionnelle : 125 kWhEP/m².an

Énergie - Estimation des émissions : 4 kg éqCO2/m².an

Gaz : non

Diagnostic Amiante : fait

Diagnostic Plomb : non fait

Diagnostic Termites : fait

Diagnostic ERNT : fait

Vie pratique du quartier

À proximité : Bus
Commerces
École primaire
Centre ville
Tramway
Supermarché
Mer
Autoroute
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