649 000 € HAI

Dans un domaine très recherché, en retrait de la route, entre Nice et le village historique d'Aspremont, magnifique villa LUMINEUSE ET AU CALME ABSOLU, de 170m²env au sol (134m2 carrez)en position dominante,exposée sud-ouest, nichée en plein cœur de la verdure et jouissant d'une magnifique vue 180° mer montagne. Nombreuses terrasses et jardin en restanques En RDC : belle cuisine avec buanderie donnant sur terrasse jardin plein sud, grande entrée distribuant chambre parentale, sde avec wc invité et dressing, grand salon 45m² avec sa cheminée. Au 1er étage : 2 chambres , dont une avec dressing, salle de bain avec douche et baignoire, WC indépendant. Eu RDJ : grande piece donnant sur patio et la piscine. (potentiel de transformation en studio) Parcelle de 1200 m²env avec piscine avec nage à contre courant, pool house avec douche et wc extérieur, grand garage fermé d'env 80m² (+ de 20m de long). Vous allez tomber sous le charme de cette maison de caractère en excellent état Les +: cuisine, sdb, sde et électricité refaites en 2015, à 12mn de l autoroute nice nord Proche commerces, école, transport Carte scolaire: lycée Estienne d'orves par ramassage scolairecharges courantes:600€/an TAXE FONCIERE 2015: 1631€ lots:XX LOTS

Tarifs d'agence

Caractéristiques du bien

Surface : 170 m2

Type de chauffage : - Convecteur -

Eau chaude : Chauffe-eau

Charges : 50 €

Taxe Foncière : 1631 €

Performance Energetique :

Situation

Eaux usées : Tout à l'égout

Orientation :

Ouest
Sud

Condition

Condition : Excellent état

Énergie - Consommation conventionnelle : 212 kWhEP/m².an

Vie pratique du quartier

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Agence immobilière - Nice Ouest

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